Teren pentru dezvoltare imobiliară PUZ aprobat Alba Iulia

Descriere teren

🔥 Teren pentru dezvoltare imobiliară – PUZ aprobat – Alba Iulia

Eurohouse Imobiliare vă propune spre vânzare un teren EXCELENT pentru investiție, situat în Alba Iulia, zona în plină dezvoltare, între str. Marin Preda, str. Ion Lăncrănjan și str. Radu Stanca.

📍 Detalii teren:

* Suprafață totală: 2.630 mp  
* Front generos + acces din 3  străzi
* Teren liber de construcții
* Acte complete 

🏗️ Reglementări urbanistice (PUZ aprobat):

* Zonă mixtă MA3 + L3A_1
* POT max: 40%
* CUT max: până la 1.44 – 2.0 (în funcție de subzonă)  
* Regim de înălțime:
    * D+P+3  blocul C3 care se afla pe bulevardul Ion Lancrajan strada la care s-a semnat finantarea pentru  modernizare
    * D+P+1+R blocurile C1 si C2 

💡 Potențial de dezvoltare:

* Proiect propus în PUZ:
    * 36 apartamente
    * Spații comerciale la parter
    * Parcări subterane + supraterane  

✔️ Ideal pentru:

* Dezvoltatori imobiliari
* Blocuri de apartamente
* Ansamblu rezidențial + servicii

🚧 Avantaje locație:

* Zonă în dezvoltare accelerată
* Viitoare modernizare str. Ion Lăncrănjan (crește valoarea zonei)  
* Acces facil către oraș
* Apropiere de zone rezidențiale noi

📈 De ce este o oportunitate:

* PUZ deja realizat (economisești timp și bani)
* Posibilitate dezvoltare imediată
* Randament excelent pentru investiție

Caracteristici

• Zona:
• Suprafata: 2630 mp
• Fronturi: 40
• Localizare: Intravilan
• Deschidere: 40 ml
• Tip teren: Construibil

Caracteristici generale

• Acces Teren: Pietonal Auto
• Acces Utilitati: Pe Teren
• Alte Caracteristici Teren: La Sosea/Bulevard
• Strazi Teren: Neamenajate
• Teren Pretabil: Birouri Bloc Hotel
• Urbanism: PUZ
• Utilitati: Curent Curent trifazic Apa Canalizare Gaz Telefon Internet
• Vecinatati Spatii: Zona comerciala Trafic Pietonal